STRUMENTI DI PIANIFICAZIONE - Città di Fara in Sabina

PIANO REGOLATORE GENERALE COMUNALE

Il Comune di Fara in Sabina è dotato di Piano Regolatore Generale (P.R.G.), approvato con Deliberazione della G.R. del Lazio n. 10948 del 27.12.1996, pubblicata sul B.U.R.L. n. 12 del 30.04.1997, S.O. n. 4.

In sostituzione di quella redatta ed approvata nell’anno 2002, con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 24 marzo 2011, è stata approvata la nuova cartografia di P.R.G. ottenuta dalla trasposizione su base catastale (anno 2009).

In caso di errori, omissioni o imprecisioni eventualmente sfuggiti alla sia pur accurata verifica degli atti di pianificazione comunale, gli atti aventi validità ufficiale sono i rispettivi provvedimenti di approvazione, che pertanto restano sovraordinati agli elaborati approvati con D.C.C. n. 18/2011.

Elab. C1: P.R.G. Zonizzazione del territorio comunale e quadro d'unione dei centri e nuclei abitati

VARIANTE ALLE N.T.A.

Variante normativa alle Norme Tecniche di Attuazione del vigente P.R.G., approvata con Deliberazione della G.R. n. 482 del 04.08.2016, pubblicata sul B.U.R.L. n. 66 del 18.08.2016, con le modifiche e le prescrizioni contenuti nel parere del CRpT (voto 227/1 del 12.11.2015) – Deliberazione di C.C. n. 70 del 05.12.2016 di presa d’atto del nuovo testo.

Elab. D NTA_VARIANTE - T_C

DISPOSIZIONI PER LA RIGENERAZIONE URBANA E PER IL RECUPERO EDILIZIO

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 5 del 12.03.2021, pubblicata all’Albo n. 420/2021, sono stati approvati definitivamente, ai sensi dell’art. 1, comma 1 lett. b) e comma 3, della L.R. n. 36/1987, gli elaborati denominati “DISPOSIZIONI PER LA RIGENERAZIONE URBANA E PER IL RECUPERO EDILIZIO”.

Con il documento tecnico (Elab. D1) e gli elaborati grafici allegati (Elab. D2/a-b), il Comune di Fara in Sabina ha individuato gli ambiti territoriali su cui sarà possibile attuare interventi di riqualificazione e recupero edilizio (art. 3), ed ha proceduto a inserire nelle N.T.A. del vigente P.R.G. la disciplina degli interventi per il cambio di destinazione d’uso (art. 4) e per il miglioramento sismico e l’efficientamento energetico degli edifici (art. 5), che si vanno ad aggiungere agli interventi diretti (art. 6) che sono già consentiti senza necessità di alcun recepimento da parte dei comuni.

Le ulteriori disposizioni contenute nel suddetto documento tecnico (Elab. D1) hanno il solo scopo di fornire indicazioni operative per l’attuazione degli interventi disciplinati dalla L.R. n. 7/2017, che resta in ogni caso sovraordinata e riferimento per tutti gli aspetti attuativi.

Elab. D1: Disposizioni Rigenerazione Urbana per il Recupero Edilizio

Elab. D2/a: Perimetrazione Aree - “componenti del paesaggio e degli strumenti di pianificazione”

Elab. D2/b: Perimetrazione Aree - “ambiti di rigenerazione urbana”

PIANO TERRITORIALE PAESISTICO - AMBITO TERRITORIALE N.6: Bassa Sabina

PIANO DI CLASSIFICAZIONE ACUSTICA COMUNALE

PIANO TERRITORIALE PAESISTICO REGIONALE

Il P.T.P.R. è stato definitivamente approvato dalla Regione Lazio con Deliberazione del C.R. 2 agosto 2019, n. 5, pubblicata sul BURL n. 13 del 13 febbraio 2020.

ANNULATO con sentenza n. 240, depositata oggi 17.11.2020, la Corte costituzionale ha annullato la Deliberazione di Consiglio Regionale del 02.08.2019, n. 5 della Regione Lazio, con la quale era stato approvato il Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.).

DIRETTIVA disciplina paesaggistica da applicare - Sentenza Corte Costituzionale n. 240/2020: annullamento della D.C.R. n. 5 del 2 agosto 2009 - La direttiva fornisce le indicazioni circa la disciplina paesaggistica vigente e da applicare a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 17 novembre 2020, n. 240 con la quale è stata annullata la deliberazione del Consiglio regionale n. 5 del 2 agosto 2019 recante “Piano Territoriale Paesistico ”. In allegato alla direttiva si trova la nota del Mibact emessa sul medesimo tema e in essa recepita.

Per la consultazione degli elaborati grafici del P.T.P.R. ADOTTATO:

- Nomativa

- Tavola A: Sistemi ed Ambiti di Paesaggio:

http://www.regione.lazio.it/rl_urbanistica/?vw=tavole_ptpr&tav=a

- Tavola B: Beni Paesaggistici:

http://www.regione.lazio.it/rl_urbanistica/?vw=tavole_ptpr&tav=b

- Tavola C: Beni dei patrimoni Naturale e Culturale:

http://www.regione.lazio.it/rl_urbanistica/?vw=tavole_ptpr&tav=c

- Tavola D: Proposte comunali di modifica dei PTP vigenti:

http://www.regione.lazio.it/rl_urbanistica/?vw=tavole_ptpr&tav=d

Sul B.U.R.L. n. 35 del 21 settembre 2011 è stata pubblicata la deliberazione di G.R. 8 agosto 2011, n. 356, concernente: "Comuni di Fiumicino e di Fara in Sabina. Individuazione di corsi d'acqua in aree urbanizzate ritenuti irrilevanti ai fini paesaggistici ai sensi dell'art. 7, comma 3, della legge regionale n. 24/98 sulla base delle richieste comunali.

Con la D.G.R. 13 febbraio 2020, n. 49, la Giunta Regionale ha disposto l’“Adozione della variante di integrazione del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR), ai sensidell'articolo 23 della L.R. n. 24 del 6 luglio 1998 ed in ottemperanza degli artt. 135, 143 e 156 del D.Lgs. n.42/2004, inerente alla rettifica e all'ampliamento dei beni paesaggistici di cui all'articolo 134, comma 1, letterea), b) e c), del medesimo D.Lgs. n. 42/2004, contenuti negli elaborati del PTPR approvato con DCR n. 5 del 2 agosto 2019”, che riguardano i seguenti vincoli sul territorio comunale:

Allegato 2 - beni paesaggistici di cui all’articolo 134, comma 1, lettera c), relativamente all’integrazione degli “insediamenti urbani storici e relativa fascia di rispetto” - Stralcio Allegato 2:

- Corese (Corese Terra)

Allegato 3 - beni paesaggistici di cui all’articolo 134, comma 1, lettera c), relativamente alla rettifica degli “insediamenti urbani storici e relativa fascia di rispetto - Stralcio Allegato 3;

- Borgo di Farfa

Allegato 6 - richieste di precisazione e rettifica, relativamente alle ulteriori istanze pervenute, 1) corsi di acqua pubblica, articolo 142 comma 1 lettera c) sottoposti a tutela ai sensi dell’art. 36 delle norme PTPR - Stralcio Allegato 6:

- Vincolo b57001_1 – Lago di Baccelli: nuovo inserimento

- Vincolo cd058_147a - DGR “Valle del Tevere” – rettifica perimetro

La documentazione avente validità ufficiale è disponbile sul sito della Regione Lazio alla pagina:

http://www.regione.lazio.it/rl_urbanistica/?vw=contenutiDettaglio&id=256

CARTA DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO

CARTA DELLO STUDIO DI MICROZONAZIONE SISMICA DI LIVELLO I (D.G.R. n. 545 del 26.11.2010)